138 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 111,2 m² · constr. 1968 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 159 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443823330600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
83065443823330600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 71 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 340 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 175 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 180 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge +1 403 $ | 100 388 $ Poids 73 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 738 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 204 198 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 239 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 252 863 $ Poids 69 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 978 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 356 056 $ Poids 60 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 82 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +34 411 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 430 419 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 896 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 932 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 277 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 658 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 145 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 707 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 169 169 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 896 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 275 979 $ Poids 48 % |
| 11 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 277 981 $ Poids 46 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 600 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 946 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 221 093 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.