143 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 368 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 128 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443823823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
83065443823823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 54 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 591 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 201 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 473 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 145 246 $ Poids 77 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 94 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 561 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 391 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 97 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +13 025 $ | 156 146 $ Poids 69 % |
| 5 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 800 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 273 921 $ Poids 68 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 823 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +875 $ | 187 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 416 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 257 908 $ Poids 53 % |
| 8 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 234 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 396 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 288 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 201 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 252 466 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 213 071 $ Poids 47 % |
| 11 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 911 $ Poids 45 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 858 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 252 997 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.