170-172 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 1 184 $/m² · 293,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 256 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443824239300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
83065443824239300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 89 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 499 $ Poids 48 % |
| 2 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 409 182 $ Poids 36 % |
| 4 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 667 $ Poids 18 % |
| 5 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 377 721 $ Poids 7 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +29 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 190 050 $ Poids 7 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 328 065 $ Poids 4 % |
| 8 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.