73 Rue McCONNERY · Maniwaki
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 142,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 250 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443824780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
83065443824780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 89 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 367 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 430 048 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 435 $ Poids 53 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 905 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 443 442 $ Poids 53 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 443 $ Poids 35 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 994 $ Poids 32 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 279 368 $ Poids 31 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 158 $ Poids 30 % |
| 8 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 128 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 324 122 $ Poids 27 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 582 $ Poids 25 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 178 380 $ Poids 24 % |
| 11 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 425 $ Poids 24 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 194 343 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.