168 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 601 $/m² · 119,6 m² · constr. 1963 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 000 $
Rôle antérieur 111 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443824985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
83065443824985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 48 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 174 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 177 741 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 323 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −935 $ | 101 624 $ Poids 63 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 852 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 360 461 $ Poids 62 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 256 219 $ Poids 59 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 801 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 066 $ Poids 56 % |
| 6 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 73 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 280 602 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 734 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 281 987 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 506 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 151 153 $ Poids 47 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 768 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 548 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 173 320 $ Poids 43 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 868 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 352 977 $ Poids 42 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 734 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 280 290 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.