228 Rue NAULT app. 228 app. 228 · Maniwaki
Valeur estimée
234 100 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 146,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 156 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443826957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
83065443826957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 66 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 642 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 398 848 $ Poids 55 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 831 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 412 313 $ Poids 53 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 254 $ Poids 47 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 767 $ Poids 25 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 477 $ Poids 24 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 267 467 $ Poids 21 % |
| 8 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 108 202 $ Poids 20 % |
| 9 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 261 $ Poids 19 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 173 952 $ Poids 15 % |
| 11 | 169, rue McDougall, Maniwaki 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 723 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 292 715 $ Poids 6 % |
| 12 | 143, Rue Cavanaugh, Maniwaki 2024-04-10 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 137 $/m²) 127,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 204 819 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.