234 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 535 $/m² · 91,8 m² · constr. 1971 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443827916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
83065443827916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 65 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 435 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 279 439 $ Poids 87 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 434 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 255 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 401 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 189 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 395 885 $ Poids 78 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 434 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 552 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 201 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 131 821 $ Poids 63 % |
| 7 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 962 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 204 263 $ Poids 63 % |
| 8 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 147 112 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 163 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 164 189 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 130 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +20 059 $ | 264 050 $ Poids 55 % |
| 11 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 489 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +10 420 $ | 158 244 $ Poids 54 % |
| 12 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 442 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 356 753 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.