230 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 133,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 225,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 198 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443827931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
83065443827931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 84 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 846 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 394 018 $ Poids 57 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 676 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −10 287 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 381 398 $ Poids 52 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 402 569 $ Poids 44 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 577 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 113 105 $ Poids 39 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 468 $ Poids 37 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 634 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 562 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 287 002 $ Poids 35 % |
| 7 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 219 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 308 154 $ Poids 35 % |
| 8 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 738 $ Poids 32 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 707 $ Poids 26 % |
| 10 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 475 $ Poids 22 % |
| 11 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 142 $ Poids 21 % |
| 12 | 263, rue Moncion, Maniwaki 2024-11-08 · 529 m · Vendu 65 000 $ (609 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 90 974 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.