240 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
182 900 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 106 m² · constr. 1949 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 500 $
Rôle antérieur 100 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443828891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
83065443828891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 45 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 786 $ Poids 85 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 207 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 157 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 388 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 154 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 141 695 $ Poids 73 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 797 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 739 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 442 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 415 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 198 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 162 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 405 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 271 951 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 677 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 89 294 $ Poids 59 % |
| 10 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 188 120 $ Poids 58 % |
| 11 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 181 984 $ Poids 57 % |
| 12 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 733 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −3 774 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 416 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.