95 Chemin MONTCERF · Maniwaki
Valeur estimée
211 900 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 101,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 97 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443829596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
83065443829596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 58 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 262 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 262 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 530 $ Poids 81 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 362 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 173 049 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 7 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 366 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 294 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 240 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 586 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 822 $ Poids 68 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 90 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 468 $ Poids 65 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 854 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 448 $ Poids 57 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 929 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 823 $ Poids 52 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 322 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 692 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.