270 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 937,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443829833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
83065443829833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 77 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 274 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 267 248 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 346 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 401 $ Poids 84 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 274 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 266 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 247 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 561 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 414 212 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 39 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 135 298 $ Poids 73 % |
| 7 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 324 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 86 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 163 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 315 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 371 709 $ Poids 54 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 888 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 362 463 $ Poids 53 % |
| 11 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 212 896 $ Poids 50 % |
| 12 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 244 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 271 105 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.