260 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
170 700 $
Unifamiliale · 2 354 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 106 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443829850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
106 600 $
ID provincial
83065443829850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 38 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 359 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 168 560 $ Poids 90 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 0 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 61 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 0 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 187 $ Poids 45 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 627 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +9 769 $ | 142 467 $ Poids 42 % |
| 5 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 859 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 132 444 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 249 226 $ Poids 29 % |
| 7 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 138 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 68 152 $ Poids 28 % |
| 8 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 145 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 759 $ Poids 28 % |
| 9 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 116 399 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 119 715 $ Poids 11 % |
| 11 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 124 457 $ Poids 11 % |
| 12 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 191 655 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.