91 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 078 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443830108000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
83065443830108000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 63 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 549 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 828 $ Poids 83 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 59 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +6 078 $ | 104 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 543 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 178 647 $ Poids 72 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 1 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 72 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 320 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 446 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 358 $ Poids 56 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge +20 710 $ | 248 975 $ Poids 55 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 396 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 228 180 $ Poids 53 % |
| 9 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 171 535 $ Poids 51 % |
| 10 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 885 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 143 990 $ Poids 49 % |
| 11 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 288 020 $ Poids 48 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 154 043 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.