87 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 91,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 129 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443830115700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
83065443830115700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 52 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 383 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 203 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 342 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 393 493 $ Poids 80 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 426 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 146 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 538 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 188 565 $ Poids 66 % |
| 5 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 155 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 230 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +9 769 $ | 157 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 277 986 $ Poids 58 % |
| 8 | 168, rue Montcalm, Maniwaki 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 120 700 $ (1 337 $/m²) 90,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 135 161 $ Poids 58 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 214 603 $ Poids 54 % |
| 10 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 930 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 181 335 $ Poids 52 % |
| 11 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 565 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 163 312 $ Poids 51 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 253 635 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.