73-77 Rue BRITT · Maniwaki
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 1 081 $/m² · 240,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443830140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
83065443830140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 73 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 698 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 393 $ Poids 63 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 791 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 989 $ Poids 52 % |
| 3 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 830 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 047 $ Poids 34 % |
| 4 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 769 $ Poids 27 % |
| 5 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 753 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 034 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 118 798 $ Poids 22 % |
| 7 | 216, rue Principale Sud, Maniwaki 2025-09-29 · 856 m · Vendu 350 000 $ (1 159 $/m²) 302,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 799 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 381 632 $ Poids 20 % |
| 8 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 413 $ Poids 7 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +58 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 026 $ Poids 7 % |
| 10 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 250 $ Poids 6 % |
| 11 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +59 250 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 340 981 $ Poids 4 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 907 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 131 331 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.