72 Rue BENNETT · Maniwaki
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 125,6 m² · constr. 2014 · terrain 9 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 104,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 184 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443830873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
83065443830873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 83 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 233 $ Poids 59 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 165 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 114 462 $ Poids 57 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 443 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 368 $ Poids 56 % |
| 4 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 182 733 $ Poids 56 % |
| 5 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 168 468 $ Poids 56 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 111 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 831 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 150 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −20 444 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 417 241 $ Poids 52 % |
| 8 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 032 $ Poids 51 % |
| 9 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 615 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 190 052 $ Poids 47 % |
| 10 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 430 144 $ Poids 46 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 768 $ Poids 45 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 531 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.