79 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 122 m² · constr. 1962 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 140 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443832182900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
83065443832182900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 97 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 102 178 $ Poids 63 % |
| 2 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 150 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 257 714 $ Poids 60 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 394 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 178 683 $ Poids 58 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 281 $ Poids 58 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 948 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 362 459 $ Poids 55 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 154 $ Poids 52 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 173 830 $ Poids 46 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 150 372 $ Poids 45 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 280 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +6 577 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 281 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 204 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 342 633 $ Poids 44 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 947 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 432 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 354 403 $ Poids 44 % |
| 12 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 244 364 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.