87 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
324 700 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 208,8 m² · constr. 1966 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443832683200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
83065443832683200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 87 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 913 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 785 $ Poids 47 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 996 m · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 612 $ Poids 40 % |
| 3 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 111 278 $ Poids 33 % |
| 4 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 875 m · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 546 $ Poids 21 % |
| 5 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 207 $ Poids 19 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 288 219 $ Poids 18 % |
| 7 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 693 $ Poids 17 % |
| 8 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 407 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 907 $ Poids 17 % |
| 9 | 183, Rue Commerciale, Maniwaki 2024-12-20 · 992 m · Vendu 225 000 $ (881 $/m²) 255,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −20 491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 167 $ Poids 14 % |
| 10 | 222, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-03-23 · 889 m · Vendu 210 000 $ (765 $/m²) 274,4 m² · constr. 1899 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 936 $ Poids 14 % |
| 11 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 300 975 $ Poids 13 % |
| 12 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 229 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +87 898 $ · Ajust. âge −25 760 $ | 463 024 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.