90-92 Rue LAC · Maniwaki
Valeur estimée
189 100 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 142,1 m² · constr. 1957 · terrain 696,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 120 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443832858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
83065443832858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 47 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 281 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 365 127 $ Poids 65 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 210 172 $ Poids 61 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 861 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 296 $ Poids 55 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 342 $ Poids 39 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 763 $ Poids 38 % |
| 6 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 242 307 $ Poids 37 % |
| 7 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 292 777 $ Poids 36 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 158 686 $ Poids 29 % |
| 9 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 243 886 $ Poids 29 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge +425 $ | 99 238 $ Poids 27 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +5 626 $ | 183 619 $ Poids 27 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 226 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 296 124 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.