156 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
151 100 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 83,2 m² · constr. 1963 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 89 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443833099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
83065443833099000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 28 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 471 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 135 854 $ Poids 76 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 618 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +900 $ | 188 405 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 120 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +78 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 146 294 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 740 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 258 598 $ Poids 66 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 111 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 074 $ Poids 63 % |
| 6 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 174 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 957 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 767 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 174 072 $ Poids 57 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 356 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge +11 613 $ | 245 287 $ Poids 51 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 197 645 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 233 072 $ Poids 42 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 514 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 175 770 $ Poids 42 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 144 306 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.