152 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
130 700 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 68 m² · constr. 1954 · terrain 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 72 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443833116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
88 400 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
83065443833116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 21 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 196 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 538 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 153 296 $ Poids 50 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 538 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 178 866 $ Poids 37 % |
| 4 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 479 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 237 507 $ Poids 28 % |
| 5 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 111 377 $ Poids 20 % |
| 6 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 52 672 $ Poids 20 % |
| 7 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 675 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 882 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 112 118 $ Poids 18 % |
| 9 | 196, rue Chénier, Maniwaki 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 915 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 168 101 $ Poids 18 % |
| 10 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 119 $ Poids 18 % |
| 11 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 953 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 223 $/m²) 69,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 99 705 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.