144 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 99,2 m² · constr. 1979 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443833123700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
83065443833123700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 120 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 427 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 014 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 201 819 $ Poids 77 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 284 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 171 579 $ Poids 76 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 851 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 275 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 576 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 785 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 291 560 $ Poids 64 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 625 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 136 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 851 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 274 546 $ Poids 61 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 206 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +6 545 $ | 100 426 $ Poids 60 % |
| 10 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 252 889 $ Poids 59 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 447 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 157 496 $ Poids 58 % |
| 12 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 816 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 203 456 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.