141 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 131,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 202 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443833632600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
83065443833632600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 427
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 79 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 311 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 355 134 $ Poids 59 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 859 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 367 510 $ Poids 56 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 698 $ Poids 47 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 204 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −1 402 $ | 106 261 $ Poids 47 % |
| 5 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 855 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 377 351 $ Poids 45 % |
| 7 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 253 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 693 $ Poids 44 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 294 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 185 400 $ Poids 43 % |
| 9 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 289 007 $ Poids 38 % |
| 10 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 181 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 291 410 $ Poids 37 % |
| 11 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 156 002 $ Poids 36 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +9 645 $ | 180 425 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.