146 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
167 800 $
Autre · 1 322 $/m² · 126,9 m² · constr. 1951 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443833934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
83065443833934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 37 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-121B, rue L'Heureux, Maniwaki 2026-04-16 · 736 m · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 219 025 $ Poids 54 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 825 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 543 $ Poids 54 % |
| 3 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 231 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 99 120 $ Poids 54 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 821 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 339 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 345 334 $ Poids 52 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 278 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 173 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 984 $ Poids 51 % |
| 8 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 318 $ Poids 51 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 651 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 202 477 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-09-02 · 141 m · Vendu 70 000 $ (468 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 73 606 $ Poids 46 % |
| 11 | 118, rue du Christ-Roi, Maniwaki 2025-06-11 · 149 m · Vendu 355 000 $ (3 368 $/m²) 105,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 385 022 $ Poids 43 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 168 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 274 077 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.