86 Rue McCONNERY · Maniwaki
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 138,4 m² · constr. 1957 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 153 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443834567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
83065443834567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 445 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 309 $ Poids 61 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 810 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 207 746 $ Poids 52 % |
| 4 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 795 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +42 194 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 000 $ Poids 38 % |
| 5 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 626 $ Poids 37 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 407 $ Poids 32 % |
| 7 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 38 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 292 437 $ Poids 31 % |
| 8 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 289 246 $ Poids 30 % |
| 9 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 370 $ Poids 28 % |
| 10 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 239 291 $ Poids 28 % |
| 11 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 684 $ Poids 27 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 156 516 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.