160-162 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 1 001 $/m² · 203,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 139 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443834741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
83065443834741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 54 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 280 371 $ Poids 45 % |
| 2 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 775 $ Poids 39 % |
| 3 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 917 $ Poids 28 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 106 366 $ Poids 21 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 275 871 $ Poids 20 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +1 135 $ | 263 057 $ Poids 19 % |
| 7 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 669 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 169 $ Poids 19 % |
| 8 | 90, rue Masebo, Egan-Sud 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (1 564 $/m²) 217,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 818 $ Poids 18 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 395 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +80 476 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 444 561 $ Poids 14 % |
| 10 | 169, rue Principale Sud, Maniwaki 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (625 $/m²) 263,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 764 $ Poids 14 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 813 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +92 295 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 459 580 $ Poids 10 % |
| 12 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 111 619 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.