170 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
199 300 $
Unifamiliale · 1 781 $/m² · 111,9 m² · constr. 1954 · terrain 465,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 127 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443834876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
83065443834876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 52 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 158 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +4 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 716 $ Poids 79 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 769 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 752 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 191 872 $ Poids 71 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 342 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 94 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 163 $ Poids 66 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 724 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 714 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 516 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 145 798 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 206 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 427 929 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 724 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 259 699 $ Poids 53 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 546 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 281 $ Poids 53 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 364 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 55 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 262 579 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.