181 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
181 300 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443835533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
83065443835533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 44 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 215 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 388 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 594 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 273 747 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 659 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 248 757 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 722 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 199 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 623 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 185 148 $ Poids 71 % |
| 6 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 144 162 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 249 568 $ Poids 66 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 90 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 160 534 $ Poids 63 % |
| 9 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 443 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 132 586 $ Poids 61 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 827 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 185 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 249 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +6 513 $ | 155 198 $ Poids 57 % |
| 12 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 209 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 259 036 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.