219 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 96,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 163 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443836468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
83065443836468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 72 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 509 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 283 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 335 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 437 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 466 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 401 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 509 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 281 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 63 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 169 900 $ Poids 74 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 474 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 148 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 296 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 135 298 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 863 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 196 $ Poids 63 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 959 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 199 678 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 326 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 173 313 $ Poids 58 % |
| 11 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 639 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 000 $ Poids 58 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 777 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 463 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.