202 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 1 500 $/m² · 105,4 m² · constr. 1954 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 600 $
Rôle antérieur 80 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443836642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
83065443836642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 0 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 979 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 360 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +2 851 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 141 278 $ Poids 70 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 292 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +22 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 414 373 $ Poids 70 % |
| 5 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 897 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 186 074 $ Poids 69 % |
| 6 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 740 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 329 808 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 569 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 623 $ Poids 69 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 490 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −5 142 $ | 91 376 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 543 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 730 $ Poids 61 % |
| 10 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 509 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +19 746 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 277 112 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 388 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 162 183 $ Poids 61 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 983 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.