218 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 86,1 m² · constr. 1958 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 123 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443836769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
83065443836769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 52 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 437 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 256 466 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 172 485 $ Poids 73 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 634 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 134 839 $ Poids 71 % |
| 4 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 868 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 186 824 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 415 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge +1 954 $ | 145 310 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 230 344 $ Poids 63 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 53 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +6 335 $ | 243 487 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 493 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 232 545 $ Poids 54 % |
| 10 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 142 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 174 364 $ Poids 52 % |
| 11 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 471 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 326 199 $ Poids 46 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 293 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 127 858 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.