233 Rue NAULT · Maniwaki
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 81,4 m² · constr. 1973 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 142 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443837426700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
83065443837426700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 392
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 60 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 399 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 268 129 $ Poids 73 % |
| 2 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 215 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 498 $ Poids 67 % |
| 3 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 713 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 140 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 388 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −9 231 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 091 $ Poids 64 % |
| 5 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 486 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge +11 723 $ | 151 396 $ Poids 63 % |
| 6 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 946 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 195 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 413 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −27 738 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 378 145 $ Poids 52 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 84 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +21 115 $ | 252 629 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 147 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 181 408 $ Poids 50 % |
| 10 | 313, rue Wilfrid-Leblanc, Maniwaki 2025-03-05 · 416 m · Vendu 320 000 $ (3 422 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −20 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 156 $ Poids 37 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 147 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 209 789 $ Poids 37 % |
| 12 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 205 913 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.