229-231 Rue NAULT app. 229 app. 229 · Maniwaki
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 174,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 472,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 157 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443837442800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
83065443837442800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 384
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 68 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 737 $ Poids 40 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 417 $ Poids 33 % |
| 3 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 534 $ Poids 33 % |
| 4 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 697 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 433 078 $ Poids 30 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 286 $ Poids 29 % |
| 6 | 63, rue Roy, Maniwaki 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (645 $/m²) 201,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 553 $ Poids 21 % |
| 7 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 266 578 $ Poids 20 % |
| 8 | 129, rue Montcalm, Maniwaki 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (477 $/m²) 188,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 090 $ Poids 18 % |
| 9 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 115 522 $ Poids 15 % |
| 10 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 288 858 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.