240 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 167 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443837729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
83065443837729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 73 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 260 392 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 359 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 284 820 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 393 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 260 325 $ Poids 79 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 175 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 166 735 $ Poids 77 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 404 141 $ Poids 76 % |
| 6 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 203 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 136 550 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 357 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 215 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −13 813 $ | 159 288 $ Poids 62 % |
| 9 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 766 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 357 $ Poids 59 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 549 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 192 959 $ Poids 58 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 715 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 336 510 $ Poids 57 % |
| 12 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 964 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 208 408 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.