222 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
161 200 $
Autre · constr. 1950 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 500 $
Rôle antérieur 7 200 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443837751300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
7 200 $
ID provincial
83065443837751300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 33 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 159 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 641 $ Poids 68 % |
| 2 | 121-121B, rue L'Heureux, Maniwaki 2026-04-16 · 389 m · Vendu 230 000 $ (1 583 $/m²) 145,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 232 438 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 423 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 252 606 $ Poids 61 % |
| 5 | A-184 à 186, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-05-27 · 553 m · Vendu 130 000 $ (752 $/m²) 172,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 124 489 $ Poids 60 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 94 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 158 218 $ Poids 58 % |
| 7 | 124-130, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-02-10 · 479 m · Vendu 134 436 $ Ajust. marché +11 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 466 $ Poids 58 % |
| 8 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 377 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 144, rue Nault, Maniwaki 2025-10-22 · 381 m · Vendu 75 000 $ (756 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 450 $ Poids 54 % |
| 10 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 439 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 697 $ Poids 54 % |
| 11 | 140-144, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-15 · 400 m · Vendu 285 000 $ (1 302 $/m²) 218,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 859 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 175 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.