226 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
113 000 $
Unifamiliale · 1 598 $/m² · 70,7 m² · constr. 1940 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 62 300 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443837752800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
83065443837752800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 12 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 174 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 144 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 197 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 089 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, rue Nault, Maniwaki 2024-11-20 · 197 m · Vendu 165 000 $ (2 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 187 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 638 $ Poids 44 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 447 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge −9 769 $ | 121 519 $ Poids 39 % |
| 5 | 247, Rue Principale, Maniwaki 2024-07-05 · 113 m · Vendu 187 000 $ (2 808 $/m²) 66,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 776 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 228 207 $ Poids 30 % |
| 6 | 89, rue Logue, Maniwaki 2024-06-21 · 322 m · Vendu 60 000 $ (786 $/m²) 76,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 944 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Masebo, Egan-Sud 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 117 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 421 $ Poids 22 % |
| 8 | 251, rue McDougall, Maniwaki 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 546 $/m²) 77,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 105 065 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, Rue Scott, Maniwaki 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (1 227 $/m²) 77,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 222 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 113 860 $ Poids 14 % |
| 10 | 166, rue Wolfe, Maniwaki 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 294 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 185 215 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, rue Notre-Dame, Maniwaki 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 50 038 $ Poids 14 % |
| 12 | 195, rue Chénier, Maniwaki 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (1 281 $/m²) 84,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 99 046 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.