250 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 725 $/m² · 118,6 m² · constr. 1944 · terrain 699,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 123 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443838704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
83065443838704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 55 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 719 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 285 $ Poids 69 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 223 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 163 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 346 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 718 $ Poids 59 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 711 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 92 784 $ Poids 54 % |
| 5 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 164 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 150 457 $ Poids 53 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 346 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +24 848 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 023 $ Poids 51 % |
| 7 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 169 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +11 764 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 172 535 $ Poids 50 % |
| 8 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 765 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 826 $ Poids 50 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 336 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 257 755 $ Poids 46 % |
| 10 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 291 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 188 599 $ Poids 45 % |
| 11 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 764 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 211 $ Poids 44 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 037 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.