244 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 110,7 m² · constr. 1961 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443838711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
83065443838711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 399
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 69 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 198 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +5 163 $ | 170 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 370 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 260 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 267 377 $ Poids 76 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 716 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 343 205 $ Poids 73 % |
| 4 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 184 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 144 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 370 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 266 783 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 193 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 166 340 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 687 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +340 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 96 903 $ Poids 60 % |
| 8 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 741 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 243 541 $ Poids 56 % |
| 9 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 277 $ Poids 56 % |
| 10 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 471 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 369 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 426 $ Poids 55 % |
| 11 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 342 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 292 418 $ Poids 53 % |
| 12 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 240 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.