80 Rue BENNETT · Maniwaki
Valeur estimée
192 800 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 121 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443840465500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
83065443840465500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 49 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 415 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 193 841 $ Poids 92 % |
| 2 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 572 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +8 113 $ | 167 391 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 411 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 408 742 $ Poids 72 % |
| 4 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 269 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 209 836 $ Poids 71 % |
| 5 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 177 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 142 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 239 392 $ Poids 66 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1000 m · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 228 137 $ Poids 59 % |
| 8 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 831 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 190 215 $ Poids 57 % |
| 9 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 968 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 337 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 261 926 $ Poids 54 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 355 268 $ Poids 53 % |
| 12 | 184, rue Wolfe, Maniwaki 2026-06-09 · 953 m · Vendu 140 000 $ (1 542 $/m²) 90,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 160 739 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.