73 Rue BENNETT · Maniwaki
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 127,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 179 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443840631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
83065443840631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 80 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 214 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 385 599 $ Poids 63 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 863 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 730 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 950 m · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 969 $ Poids 55 % |
| 4 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 857 $ Poids 53 % |
| 5 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 970 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 398 264 $ Poids 52 % |
| 6 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 167 718 $ Poids 48 % |
| 7 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 188 366 $ Poids 46 % |
| 8 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 259 242 $ Poids 44 % |
| 9 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 205 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 114 210 $ Poids 43 % |
| 10 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 162 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 959 $ Poids 41 % |
| 11 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 989 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +35 058 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 406 639 $ Poids 38 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 848 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 025 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.