120 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 115,2 m² · constr. 1904 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 800 $
Rôle antérieur 83 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443841509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
83065443841509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 506 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 091 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 170 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 91 338 $ Poids 70 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 429 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 153 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 184 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 937 $ Poids 68 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 864 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 011 $ Poids 65 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 133 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 212 425 $ Poids 54 % |
| 8 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −16 075 $ | 143 438 $ Poids 49 % |
| 9 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 134 569 $ Poids 49 % |
| 10 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 309 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 434 811 $ Poids 49 % |
| 11 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 323 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 917 $ Poids 46 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 866 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 232 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.