116 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
163 000 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 98,3 m² · constr. 1969 · terrain 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 000 $
Rôle antérieur 95 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443841667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
83065443841667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 34 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 476 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 193 616 $ Poids 85 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 351 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 209 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 338 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 405 491 $ Poids 79 % |
| 4 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 459 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 167 262 $ Poids 70 % |
| 5 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 258 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 150 591 $ Poids 64 % |
| 6 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 261 313 $ Poids 62 % |
| 7 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 908 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 285 615 $ Poids 59 % |
| 8 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 178 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +1 870 $ | 95 368 $ Poids 58 % |
| 9 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 181 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 239 360 $ Poids 58 % |
| 10 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 808 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 354 583 $ Poids 57 % |
| 11 | 222, rue Commerciale, Maniwaki 2025-10-03 · 913 m · Vendu 156 000 $ (1 600 $/m²) 97,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 186 695 $ Poids 56 % |
| 12 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 818 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 136 341 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.