134-136 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 832 $/m² · 95,6 m² · constr. 1954 · terrain 529,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443842058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
83065443842058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 228 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 478 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 788 $ Poids 81 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 598 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 177 333 $ Poids 75 % |
| 4 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 339 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 252 $ Poids 68 % |
| 5 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 810 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 264 211 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 338 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 904 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 810 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 867 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 695 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 134 464 $ Poids 58 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 904 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 285, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-08-18 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 493 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 868 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 44 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −651 $ | 150 150 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.