122 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
140 800 $
Unifamiliale · 941 $/m² · 149,7 m² · constr. 1944 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 67 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443842331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
83065443842331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 24 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 944 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 156 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 251 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 375 024 $ Poids 62 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 864 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 387 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 673 $ Poids 49 % |
| 4 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 92 064 $ Poids 49 % |
| 5 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 836 $ Poids 40 % |
| 6 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 915 $ Poids 38 % |
| 7 | 178-180, rue Commerciale, Maniwaki 2026-03-06 · 865 m · Vendu 230 000 $ (1 286 $/m²) 178,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 243 745 $ Poids 37 % |
| 8 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 283 778 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 176 952 $ Poids 33 % |
| 10 | 241-243, rue Notre-Dame, Maniwaki 2024-11-29 · 927 m · Vendu 85 000 $ (559 $/m²) 152 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 95 838 $ Poids 32 % |
| 11 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 264 333 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 087 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 339 587 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.