133-135 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
158 500 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 131 m² · constr. 1945 · terrain 1 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,8 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 100 $
Rôle antérieur 81 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443842479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
83065443842479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 32 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 801 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 141 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 326 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 350 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 166 852 $ Poids 52 % |
| 4 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 962 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 202 894 $ Poids 49 % |
| 5 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 804 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 369 520 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 223 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 98 059 $ Poids 48 % |
| 7 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 255 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 007 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 337 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 172 443 $ Poids 43 % |
| 9 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 185 $ Poids 40 % |
| 10 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 143 835 $ Poids 39 % |
| 11 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 234 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 271 262 $ Poids 38 % |
| 12 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 166 349 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.