131 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 123,1 m² · constr. 1963 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443842597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
83065443842597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 76 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 215 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −935 $ | 103 113 $ Poids 60 % |
| 2 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 809 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 365 891 $ Poids 59 % |
| 3 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 555 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 305 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 210 188 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 789 $ Poids 58 % |
| 5 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 360 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 180 190 $ Poids 57 % |
| 6 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 260 222 $ Poids 57 % |
| 7 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 805 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 755 $ Poids 50 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 151 712 $ Poids 46 % |
| 9 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 316 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 345 906 $ Poids 45 % |
| 10 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 257 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 284 090 $ Poids 44 % |
| 11 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +10 449 $ | 175 389 $ Poids 44 % |
| 12 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 871 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 515 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.