127 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 433 $/m² · 139,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 164 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443842724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
83065443842724700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 52 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 308 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 361 742 $ Poids 64 % |
| 2 | 79, rue Roy, Maniwaki 2026-08-05 · 920 m · Vendu 195 000 $ (1 311 $/m²) 148,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 808 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 168 261 $ Poids 45 % |
| 5 | 183, rue Montcalm, Maniwaki 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 908 $/m²) 131 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 046 $ Poids 40 % |
| 6 | 305, rue des Oblats, Maniwaki 2025-09-18 · 971 m · Vendu 80 000 $ (506 $/m²) 158,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 87 885 $ Poids 39 % |
| 7 | 279, rue Fafard, Maniwaki 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 630 $/m²) 145,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 031 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 229 523 $ Poids 38 % |
| 8 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 148 821 $ Poids 33 % |
| 9 | 269, rue Fafard, Maniwaki 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 160 750 $ (1 374 $/m²) 117 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −8 037 $ | 168 169 $ Poids 31 % |
| 10 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 852 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 232 684 $ Poids 30 % |
| 11 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 221 560 $ Poids 29 % |
| 12 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 286 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 133 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.