141 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
176 400 $
Unifamiliale · 1 485 $/m² · 118,8 m² · constr. 1945 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 113 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443843392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
83065443843392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 41 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 305 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 163 906 $ Poids 66 % |
| 2 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 239 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 92 869 $ Poids 66 % |
| 3 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 793 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 595 $ Poids 65 % |
| 4 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 608 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 189 702 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 277 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 054 $ Poids 62 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 159 806 $ Poids 55 % |
| 7 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 202 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 259 105 $ Poids 47 % |
| 8 | 284, rue Champlain, Maniwaki 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (2 020 $/m²) 107,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 222 602 $ Poids 46 % |
| 9 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 903 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 220 845 $ Poids 44 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 987 $ Poids 44 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 664 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 150 596 $ Poids 44 % |
| 12 | 186, rue Montcalm, Maniwaki 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 173 $/m²) 118,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 404 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 136 680 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.