177 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 83,6 m² · constr. 1948 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 80 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443844319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
83065443844319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 25 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Ethier, Maniwaki 2025-11-06 · 440 m · Vendu 125 000 $ (1 455 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 126 770 $ Poids 77 % |
| 2 | 48, rue Éthier, Maniwaki 2026-03-31 · 659 m · Vendu 180 000 $ (2 013 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 175 308 $ Poids 73 % |
| 3 | 134, rue Gareau, Maniwaki 2026-03-19 · 601 m · Vendu 238 000 $ (2 633 $/m²) 90,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 176 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 241 275 $ Poids 73 % |
| 4 | 86, rue du Lac, Maniwaki 2025-06-19 · 223 m · Vendu 130 250 $ (1 567 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 136 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 157, rue Gendron, Maniwaki 2025-11-13 · 258 m · Vendu 395 000 $ (4 171 $/m²) 94,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-07 · 658 m · Vendu 175 000 $ (1 923 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 188, rue Principale Nord, Maniwaki 2026-06-23 · 88 m · Vendu 150 000 $ (2 177 $/m²) 68,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 143 $ Poids 60 % |
| 8 | 229, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-03-03 · 236 m · Vendu 211 150 $ (2 399 $/m²) 88 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 229 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, rue Cavanaugh, Maniwaki 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (2 313 $/m²) 89,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −17 595 $ | 182 582 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2026-05-12 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 688 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 221 684 $ Poids 47 % |
| 11 | 260, rue Nault, Maniwaki 2025-04-07 · 435 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue Lapointe, Maniwaki 2025-11-03 · 696 m · Vendu 245 000 $ (2 485 $/m²) 98,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 539 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.