169 Rue PRINCIPALE N · Maniwaki
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 1 576 $/m² · 125,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 114,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 125 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
443844326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
83065443844326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Maniwaki
Vaut plus que 51 % des 1 860 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Beaulieu, Maniwaki 2026-02-03 · 727 m · Vendu 345 000 $ (3 103 $/m²) 111,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 268, rue Beaulieu, Maniwaki 2025-09-08 · 739 m · Vendu 370 000 $ (2 731 $/m²) 135,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 495 $ Poids 56 % |
| 3 | 202, rue Principale Nord, Maniwaki 2025-10-30 · 168 m · Vendu 147 500 $ (1 399 $/m²) 105,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 668 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 171 475 $ Poids 55 % |
| 4 | 101, rue Britt, Maniwaki 2025-07-23 · 359 m · Vendu 93 500 $ (851 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 933 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 97 546 $ Poids 55 % |
| 5 | 91, rue Britt, Maniwaki 2025-07-03 · 406 m · Vendu 250 000 $ (2 287 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 602 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue Scott, Maniwaki 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 155 $/m²) 121,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 166 418 $ Poids 50 % |
| 7 | 179, rue de l'Exposition, Maniwaki 2026-06-23 · 730 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 199 289 $ Poids 48 % |
| 8 | 84, rue Britt, Maniwaki 2025-05-27 · 467 m · Vendu 368 000 $ (2 604 $/m²) 141,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 886 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 343 381 $ Poids 47 % |
| 9 | 179, rue Nault, Maniwaki 2024-12-16 · 89 m · Vendu 230 000 $ (1 993 $/m²) 115,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 270 282 $ Poids 44 % |
| 10 | 282, rue des Oblats, Maniwaki 2025-04-30 · 959 m · Vendu 185 000 $ (1 591 $/m²) 116,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 229 794 $ Poids 39 % |
| 11 | 95, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-08-12 · 527 m · Vendu 140 882 $ (1 391 $/m²) 101,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 633 $ · Ajust. superficie +16 758 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 155 186 $ Poids 37 % |
| 12 | 84, chemin de Montcerf, Maniwaki 2025-05-14 · 550 m · Vendu 162 500 $ (1 569 $/m²) 103,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 177 868 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.